眼下，杭州市第六届人居展正在举行。作为“重大利好”消息，“购房入户”政策在展会前被正式推出，并成为此次人居展上的一个热门话题。购房入户是指非杭州市区户籍人员通过购买在杭住宅(包括商品房和二手房)，取得杭州城市户口。有专家认为，这一政策意味着曾被视为杭州房价飙升“罪魁祸首”的外来购房者，将再次登台成为“托”热杭州楼市的“宠儿”，并受到政府的欢迎。(《中国青年报》4月3日)

　　实事求是地说，“购房入户”政策并非杭州市的独创，在杭州祭出这一政策之前，国内的一些城市已有此先例，并且，舆论对这一政策的优劣也是褒贬不一有弹有赞。显而易见，简单地判定地方政府出台“购房入户”政策的是非，肯定会陷入是非之争的无穷论战之中。

　　但不可否认的是，在中央去年出台一系列政策打压泡沫泛滥的房市之际，杭州市出台的这一托市政策，却隐隐然有了一种以地方政策与中央政令博弈的意味，恰恰是这种充满地方利益色彩的博弈倾向，让笔者感到忧心忡忡。

　　因为杭州市的“购房入户”政策，是建立在经过一系列国家政策的打压，房市行情趋冷的背景之下的，一方面，是杭州市居民对住房购买力的整体下降，更多的市民则在国家导向政策的引导下持币观望；另一方面，则是曾被视为杭州房价飙升“罪魁祸首”的外地购房者重新被此政策奉为上宾。

　　循着这一思路，我们不难发现，如果“购房入户”政策真的能拉动有些萧条的杭州房市，那么受益者无疑是房产开发商(房价上涨获得暴利岂非正是他们的心愿？)与地方政府(因为房地产业构成城市GDP的一个重要组成部分)，而利益受损的，则必将是更为广泛的当地工薪阶层(要么买房，并因此付出更高的成本；要么继续观望，与住房无缘)。

　　必须厘清的一个观念是，即使是在市场经济的大环境下，我们也绝不能否认政府在房市发展过程中的宏观调控作用。但政府对房市的宏观调控，究竟该以谁的利益为主？这却是一个值得深思的问题。若以政府的GDP为主，那么必然是政策“托市”的局面，但百姓的利益受损；若以百姓利益为主，那么则可能出现房市不景气的惨淡局面。显然，对于几乎所有的地方政府来说，都必将面临一个两难的困境。

　　我们看到，面对这样一个两难困境，各级地方政府对中央政策的响应态度并不一致，有坚决贯彻中央政策，以百姓利益为重，坚持滤去房市泡沫的；也有出台种种地方政策，并以此与中央政策进行利益博弈的。显然，不仅仅是杭州，还有诸多的地方政府都自觉不自觉地选择了后者。

　　考虑到在房地产发展的整个过程中，政府的政策导向会起到重要的作用，各级地方政府都必须审慎地面对自己出台的每一项与房市有关的政策，因为这些政策事关的，不仅仅是地方政府的利益，也不仅仅是房地产开发商的利益，更有作为消费主体的广大百姓的利益。

　　我以为，无论现在或是将来，中央或地方的房市政策的变化与指向，都必须将百姓的利益放在第一位，这应成为一个基本原则。这是体现以民为本，打造和谐社会的题中之义。(王毅)