新华网北京7月24日电 中国24日发出房地产市场宏观调控又一道令牌，对境外机构、个人购买商品房的资质“设限”。业内人士认为，此举旨在打击外资炒作中国房地产，有望为部分地区房地产过热降温，平抑房价。

　　根据这份建设部等六部门发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构，和在境内工作、学习超过1年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

　　近年来，外资在中国房地产市场上“跑马圈地”渐成加速之势，今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达45亿美元，超过去年全年。北京上海集中吸引了九成以上房地产外资。

　　但其中令人忧虑的是，外资炒作房地产渐成隐患，有人将外资中炒房一族比作国内的“温州炒房团”，也有专家指出外资炒作已经成中国房地产市场的重大祸害。